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國泰金公布11月國民經濟信心調查，從結果來看，台灣民眾對景氣與投資的態度明顯轉趨樂觀，消費意願上升、股市信心與風險承受度持續走強。然而在薪資方面，雖然基本工資已完成調整，但仍有多數上班族對明年加薪並不看好，對薪資成長的期待感偏低。本次調查於2024年12月5日至11日以網路方式進行，共回收256名有效樣本。民眾對於投資市場態度明顯轉好，其中股市樂觀指數上升至30.9，風險偏好更是連續六個月增強，達到20.0。聯準會啟動降息，加上主要市場財報表現亮眼，使國內外股市震盪向上。此外，買房意願略有上升，但民眾出售房產的態度反而減弱，顯示房價預期仍具觀望氛圍。然而，與投資市場信心相比，薪資期待顯得相當保守。即使基本工資已經完成調整，仍有60％民眾認為未來半年薪資水準不會改變，只有27％預估薪資將增加，13％則認為收入會下降，顯示多數勞工對短期加薪不抱太大期待。至於明年調薪幅度預期，同樣保守。49％受訪者認為任職單位薪資水準將維持不變，另外29％預估調幅落在0%至3%，約22％認為明年調薪幅度可望超過3%。換言之，有超過一半民眾認為明年仍難以感受到薪資成長。股市樂觀、投資信心回升，但薪資期待卻持續

近年來台灣房價飆漲速度遠超薪資成長，讓許多年輕人對購屋望而卻步，甚至延遲婚育計畫。為了緩解青年購屋壓力，桃園市政府首度推出「可負擔住宅」政策，將部分住宅脫離自由市場，以租屋價格即可購入新房，創造不會隨市場上漲的穩定價格，保障青年家庭安家需求。觀察北台灣人口變化，桃園市自2014年人口205萬增加到約235萬，10年成長30萬人，主要來自雙北房價高漲帶來的人口外溢。人口增加雖帶來發展契機，也讓桃園房價隨之攀升，部分地區每坪已從過去十多萬一路飆升至五十萬甚至八十萬。面對此情況，桃園市都發局長江南志表示，市府必須及早透過都市規劃與住宅政策，引入創新方案，讓青年家庭能夠安居，維持城市競爭力。「可負擔住宅」的核心概念是讓符合條件的青年家庭，用相當於租屋成本的價格購入住宅，每坪約20餘萬元，比市價低50％以上，同時與市場房屋區隔，避免價格上漲，回歸居住需求，而非投資屬性。政策初期試辦於航空城安置住宅，共108戶，申請資格規定為設籍桃園一年以上、育（孕）未成年子女且年齡介於25至45歲，家庭月收入介於8.4萬至11.8萬之間。低於收入下限的家庭，可先透過社宅支援；高於上限者，則建議購買自由市場房屋。

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一對執業超過十年的醫師夫妻，日前在理財諮詢時透露：「我們收入不錯，但十年下來竟然只存到三百萬！」這樣的狀況讓許多人驚訝，也讓他們開始反思：為什麼賺得多，卻留不下錢？理財顧問分析，這並非個案。許多高收入族群陷入「收入高、開銷更高」的惡性循環，特別是當生活品質與孩子教育支出不斷上升，儲蓄自然被壓縮。這對醫師夫妻每年光教育費與保險費就超過一百五十萬，難怪十年後帳戶依然所剩無幾。在教育部分，兩名孩子就讀私立雙語小學，再加上才藝課與營隊費用，一年支出接近九十萬。原本是為了給孩子最好的未來，卻在不知不覺中成為家庭財務的最大壓力。若未來選擇海外升學，負擔更將倍增。此外，夫妻倆還背負高額保費。一張美元儲蓄險每年要繳七十萬，購買原因並非出於保障需求，而是「朋友開口不好拒絕」。這類「人情保單」乍看能保本，實際卻回報不高、保障不足。顧問發現，這個家庭在醫療與失能風險的防禦上幾乎是空白，若發生意外或健康問題，整個財務可能瞬間失衡。生活開銷同樣不容忽視。由於兩人工作繁忙，長期聘請家事管家，每年支出約六十萬，再加上五、六年就換新車的習慣，一輛兩百多萬的進口休旅車成為「固定開銷」。這些看似合理的支出，實際上卻不斷削

痘痘消了，臉卻還留著痕跡？不少人都有這樣的經驗：明明不再長痘，膚況卻始終回不到從前。其實，真正影響膚質質感的關鍵，往往不是痘痘本身，而是後續留下的「痘疤」。想要有效改善痘疤，第一步不是急著做療程，而是先弄清楚自己面對的是哪一種類型，再選對方式處理，效果才會又快又穩定。很多人會把痘痘退去後留下的紅紅黑黑通通稱為痘疤，但從皮膚結構來看，其實可以分成「痘印（痘斑）」與「真正的痘疤」兩大類。痘印屬於色素或血管反應，皮膚表面仍然平整，只是顏色改變；真正的痘疤則是發炎傷及真皮層後，造成皮膚結構改變，表面會出現凹陷或隆起，這也是為什麼保養品效果有限的原因。從外觀與成因來看，常見的痘疤大致可分為四種類型。第一種是紅痘疤，通常是痘痘剛消退後留下的泛紅，來自微血管擴張，屬於暫時性的反應，只要防曬與修護做好，多半會慢慢淡化。第二種是黑痘疤，屬於色素沉澱，常因發炎後未妥善防曬而形成，需要較長時間代謝。這兩類多半屬於痘印，而非真正的疤痕。第三種是凹痘疤，也是最多人困擾的一型。因為深層發炎破壞膠原蛋白，皮膚失去支撐後形成凹陷，依形狀不同又可分為冰鑿型、車廂型與滾動型，治療難度與改善幅度各有差異。第四種則是凸痘疤，

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想在台南東區尋覓理想住所的民眾越來越多，而近期最新房市數據也揭露出這個區域的熱門路段與價位概況。東區生活機能成熟、交通便利，加上鄰近各大商圈，不僅吸引家庭客層，南科工程師、成大學生族群也帶來穩定買氣，讓此區房市討論度持續升溫。近一年來，東區住宅交易量屢創新高，不論是小宅、兩房產品、中古大樓，皆成為購屋族的目標，加上長期租屋需求穩定，也讓置產客將東區視為熱點。伴隨捷運線規劃、學區完善與購物機能提升，市場普遍看好該區未來的保值空間。對於正考慮從租屋轉為購屋的雙薪家庭而言，東區更具吸引力。小宅與中古屋選擇多元、價位分布廣，使得不同人生階段的買方都能找到合理預算範圍內的物件。尤其對新婚家庭、正在規劃育兒生活的族群而言，東區兼具學區、交通與生活便利性，逐漸成為熱門首選。而究竟哪些路段最受市場青睞？根據統計，東區近一年交易最熱的前三名分別是：中華東路二段、裕農路、中華東路三段。其中，以中華東路二段最受議論，因為雖然平均總價約 941 萬元，但總價中位數僅 510 萬元，讓許多購屋族將此視為入門級價位帶。值得注意的是，該路段約八成交易落在平均值以下，主要因套房交易比例高，使整體價格帶被明顯拉低。中華